▶ Kõrvalkulud > Lepingutingimused


Individuaalkulude ja erandite seadistused valitud perioodil.


Individuaalkulude seadistus


Individuaalkulude tabelis on näha arvestid, mis on üürniku pinnaga seotud 



Muudatuste tegemiseks kliki sinisel kettal > Muuda individuaalkulude seadeid

INDIVIDUAALKULUDE SEADISTUS

    • Individuaalarvestite aktiveerimine - Arvesteid on võimalik aktiveerida / deaktiveerida. NB kui üürnikul arvestit ei ole, siis deaktiveeri (tabelis kuvatakse Välja lülitatud ning Näitude lehel pole üürniku nimega rida)

    • Arvestite automaatne pindadega sidumine – kui Hoone sätetes on sisse lülitatud arvestite automaatne sidumine, siis siin on kuvatud kõik üürniku pinnaga seotud arvestid.

    • Arvestite manuaalne lisamine – lisa üürnikule individuaalarvesti või jagatud arvesti

    • Lisa arvele näidud - Üksikute üürnike arvele näitude lisamiseks lülita esmalt Hoone sätetes sisse "Lisa arvele näidud" ning Lepingutingimused -> Individuaalkulude seadistus lülita välja need, kellele ei lähe arvele näitusid. 

    • Lisa või Allahindlus (-) - Üürnikule on võimalik kululiigiti lisada juurde- või allahindlus

    • Üürnikupõhine tariif – kui üürnikule kohaldatakse erinevat hinda, saab selle lisada siit.



Erandid üldkulude jagamisel


Kliki tulbas Üldlimiit mõnel üürniku real hallil kettal > Muuda üldlimiite 


ÜLDLIMIIT



    • Välja arvatud - Üürnik on võimalik välja arvata kõikidest üldkuludest. 

    • Limiit - määra üldkuludele limiit kogusummas

    • Limiit m2 kohta - määra üldkuludele limiit m2 kohta

    • Kaasa arvatud kululiigid – vali kululiigid, millele erandid kehtivad




Kliki üürniku real valitud kululiigi all tulbas hallile kettale > Erandite muutmine


ERANDITE MUUTMINE



  • Välja arvatud - lülitab üürniku välja valitud kululiigi arvestusest. See kas tema osa jääb omaniku kuluks või jagatakse teiste üürnike vahel, sõltub Hoone sätetes kulujagamise alusest ja tehtud pinnakomplektidest.
  • Välista kõik - lisab kõikidele üürniku üldkuludele "Välja arvatud". NB tagasi aktiivseks muuta saab ühekaupa
  • Fiks. kuutasu / Fix. ruutmeetri hind - määra fikseeritud tasu kogusummas või m2 kohta. Kulude jagamisel rvestatakse see kogukulust maha ja ülejääk jagatakse vastavalt Hoone sätetes tehtud kululiigi seadistustele
  • Protsent - määra üürniku osakaal kogukulust, ülejääk jagatakse vastavalt Hoone sätetes tehtud kululiigi seadistustele
  • Lisa või Allahindlus (-) - üürnikule jagatud kulule saab lisada juurde- või allahindluse %. Muutub üürniku kulu summa arvel, kogus ei muutu.
  • Üürnikupõhine tariif – määra üürnikule personaalne üldkulu ühikuhind.