▶ Kõrvalkulud > Lepingutingimused


Individuaalkulude ja erandite seadistused valitud perioodil.


Individuaalkulude seadistus


Individuaalkulude tabelis on näha arvestid, mis on üürniku pinnaga seotud 



Muudatuste tegemiseks kliki sinisel kettal > Muuda individuaalkulude seadeid

INDIVIDUAALKULUDE SEADISTUS

    • Individuaalarvestite aktiveerimine - Arvesteid on võimalik aktiveerida / deaktiveerida. NB kui üürnikul arvestit ei ole, siis deaktiveeri (tabelis kuvatakse Välja lülitatud ning Näitude lehel pole üürniku nimega rida)

    • Arvestite automaatne pindadega sidumine – kui Hoone sätetes on sisse lülitatud arvestite automaatne sidumine, siis siin on kuvatud kõik üürniku pinnaga seotud arvestid.

    • Arvestite manuaalne lisamine – lisa üürnikule individuaalarvesti või jagatud arvesti

    • Lisa arvele näidud - Üksikute üürnike arvele näitude lisamiseks lülita esmalt Hoone sätetes sisse "Lisa arvele näidud" ning Lepingutingimused -> Individuaalkulude seadistus lülita välja need, kellele ei lähe arvele näitusid. 

    • Lisa või Allahindlus (-) - Üürnikule on võimalik kululiigiti lisada juurde- või allahindlus

    • Üürnikupõhine tariif – kui üürnikule kohaldatakse erinevat hinda, saab selle lisada siit.



Erandid üldkulude jagamisel


Kliki tulbas Üldlimiit mõnel üürniku real hallil kettal > Muuda üldlimiite 


ÜLDLIMIIT



    • Välja arvatud - Üürnik on võimalik välja arvata kõikidest üldkuludest. 

    • Limiit - määra üldkuludele limiit kogusummas

    • Limiit m2 kohta - määra üldkuludele limiit m2 kohta

    • Kaasa arvatud kululiigid – vali kululiigid, millele erandid kehtivad




Kliki üürniku real valitud kululiigi all tulbas hallile kettale > Erandite muutmine


ERANDITE MUUTMINE



  • Välja arvatud - lülitab üürniku välja valitud kululiigi arvestusest. See kas tema osa jääb omaniku kuluks või jagatakse teiste üürnike vahel, sõltub Hoone sätetes kulujagamise alusest ja tehtud pinnakomplektidest.
  • Välista kõik - lisab kõikidele üürniku üldkuludele "Välja arvatud". NB tagasi aktiivseks muuta saab ühekaupa
  • Fiks. kuutasu / Fix. ruutmeetri hind - määra fikseeritud tasu kogusummas või m2 kohta. Kulude jagamisel rvestatakse see kogukulust maha ja ülejääk jagatakse vastavalt Hoone sätetes tehtud kululiigi seadistustele
  • Protsent - määra üürniku osakaal kogukulust, ülejääk jagatakse vastavalt Hoone sätetes tehtud kululiigi seadistustele
  • Lisa või Allahindlus (-) - üürnikule jagatud kulule saab lisada juurde- või allahindluse %. Muutub üürniku kulu summa arvel, kogus ei muutu.
  • Üürnikupõhine tariif – määra üürnikule personaalne üldkulu ühikuhind.


Lepingu märkmed


Igale üürilepingule on võimalik lisada märkmeid olulistemate tingimuste kohta.


Lepingu märkmetesse saab lisada kogu olulise teabe, mis on seotud individuaalsete ja üldkulude jaotamise reeglitega, samuti muud lepingulist teavet. Näiteks saab sinna märkida, milliseid üldkulusid üürnikuga ei jagata, täpsustada kuupäevi jms.


Käesoleval perioodil lisatud lepingu märkused kopeeritakse automaatselt järgmisesse perioodi.


Lepingu märkuste lisamiseks klõpsa üürniku real oleval hammasratta ikoonil ja vali Muuda:



Vihje: kui lisatud märkmed on väga pikad, saate hiirekursoriga teksti kohal liikudes kogu sisu näha:


Eksport


Lepingutingimuste lehe saab eksportida Exceli faili, mis lihtsustab erandite ja märkmete ülevaatamist.